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2026 전월세 안심신탁 신청방법 총정리｜전세보증금 3억이면 월 108만원?
전세로 거주하는 세입자는 보증금을 안전하게 보호받고, 집주인은 매달 월세처럼 일정한 수익을 받을 수 있다면 어떨까요?
정부가 이러한 구조를 도입하기 위해 2026년 전월세 안심신탁 첫 임대인 모집을 발표했습니다. 이번 제도의 핵심은 임차인이 맡긴 전세보증금을 주택도시보증공사(HUG)가 관리하고, 임대인에게 연 4.35%의 약정수익을 지급한다는 점입니다.
특히 전세보증금 3억원을 기준으로 계산하면 집주인이 받을 수 있는 월 약정수익은 세전 약 108만 7,500원입니다. 기존 전세와 월세의 장점을 결합한 새로운 임대차 방식으로 관심을 모으고 있습니다.
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핵심 내용 먼저 확인하세요
- 제도명: 전월세 안심신탁
- 운영기관: 주택도시보증공사(HUG)
- 임대인 약정수익률: 연 4.35%(세전)
- 3억원 기준 월 약정수익: 108만 7,500원(세전)
- 임차인 보증금: HUG에 전액 예치
- 계약 종료 시: HUG가 보증금 반환
- 참여 방식: 임대인과 임차인의 자발적 참여
- 임대소득 세액 50% 감면: 추진 사항
※ 4.35%는 이번 모집 공고에 제시된 수익률이며, 모든 향후 모집에 동일하게 적용되는 것은 아닙니다.
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