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수돗물은 정수장에서 깨끗하게 처리되더라도 저수조 관리가 부실할 경우 이물질과 미생물이 증식하여 수질이 급격히 악화될 수 있습니다. 따라서 우리가 마시는 물의 마지막 관문인 저수조를 정확히 이해하고 철저히 관리하는 것이 매우 중요합니다.
저수조 청소는 수도법에 따라 대상 건축물의 소유자 또는 관리자가 6개월마다 1회 이상 청소를 실시하고 월 1회 이상 위생 상태를 점검하는 것이 법적으로 의무화되어 있습니다. 즉, 연간 최소 2회 청소가 요구되며 이를 준수하지 않을 경우 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금이 부과될 수 있습니다.
청소 의무 대상은 연면적 5,000㎡ 이상의 건축물, 연면적 2,000㎡ 이상으로 두 가지 이상의 용도로 사용되는 건축물, 연면적 3,000㎡ 이상의 업무시설 및 객석 1,000석 이상의 공연장 등이 포함됩니다. 또한 저수조가 신축되었거나 1개월 이상 사용이 중단된 경우에도 사용 전 반드시 청소를 실시해야 합니다.
청소를 실시하기 가장 적절한 시기는 상반기에는 수온이 상승하여 세균 증식이 용이한 4월에서 6월 사이이며, 하반기에는 여름철 다량 사용 후 침전물이 증가하는 9월에서 11월 사이입니다. 이 시기에 청소를 시행하는 것이 수질 유지에 효과적입니다.
저수조 청소는 사전 단수 시간을 공지하여 입주자의 불편을 최소화하고, 출입 시 장화 소독과 소독수 준비 등 위생 관리를 철저히 해야 합니다. 내부 작업 시에는 방수 및 방폭 안전장치가 부착된 조명기구를 사용하여 안전을 확보해야 합니다. 청소 시에는 저수조 내 물을 완전히 배출한 뒤 벽면과 바닥의 이물질을 수세미, 솔, 고압 세척기로 제거하며, 철제 부품은 녹을 제거하여 도색 처리를 합니다. 잔수 처리기로 소독수와 잔류물을 완전히 제거하는 것이 중요합니다.
청소가 완료된 후에는 물을 채운 상태에서 잔류염소 농도가 리터당 0.1mg 이상 4.0mg 이하인지 반드시 확인해야 하며, 청소 전후로 사진 촬영과 기록 보관을 2년간 유지해야 합니다. 이는 청소의 적정성을 증명하는 중요한 자료가 됩니다.
전문 업체에 저수조 청소를 의뢰할 경우 관공서에 신고된 정식 업체인지 신고필증을 확인하고, 법정 청소 감독원이 현장에 반드시 배치되어 있는지 점검해야 합니다. 이를 통해 청소의 품질과 안전을 보장받을 수 있습니다.
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