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부동산 공시가격 알리미는 공동주택, 단독주택, 토지 등 다양한 부동산 유형의 공시가격 정보를 통합 제공하는 온라인 서비스로서, 국토교통부가 매년 산정하는 공식 부동산 가격을 쉽게 조회할 수 있도록 지원합니다. 이 서비스는 재산세, 종합부동산세, 건강****료, 복지급여 산정 등의 기준이 되는 공시가격과 더불어 가격 산정에 활용된 주변 시세, 실거래가 자료, 주택 특성 등 산정 기초자료까지 열람할 수 있는 것이 큰 특징입니다.
부동산 공시가격 알리미 홈페이지는 공동주택, 표준주택, 개별주택, 표준지, 개별지 등 부동산 유형에 따라 구분된 메뉴를 통해 원하는 부동산의 공시가격을 확인할 수 있도록 구성되어 있습니다. 공동주택 공시가격 조회 시에는 시·도, 시·군·구, 도로명 순으로 선택해 단지명과 동·호수를 지정하면 해당 연도의 공시가격을 확인할 수 있으며, 이 과정은 회원가입이나 로그인 없이 무료로 이용 가능합니다. 특히 아파트 등 공동주택의 경우 반드시 해당 메뉴를 통해 조회해야 하며, 개별공시지가 메뉴와는 구분하여 사용해야 합니다.
2026년 공시가격과 관련한 주요 일정은 소유자 열람 및 의견 청취가 3월 18일부터 4월 6일까지 진행되며, 최종 공시는 4월 30일에 이루어집니다. 이의신청은 공시일로부터 30일 이내인 5월 29일까지 가능하며, 의견 제출과 이의신청은 각각 열람 기간 중과 공시 후 두 단계로 나누어 진행할 수 있습니다. 이의신청 시에는 단순히 가격이 비싸다는 주장보다 인근 유사 부동산과의 가격 차이, 최근 실거래가, 층수 및 향과 같은 개별 특성을 객관적으로 입증하는 자료를 제출하는 것이 중요합니다.
공시가격은 단순한 참고 시세가 아니라 보유세, 취득세, 증여·상속세 등 각종 세금 산정과 건강****료, 기초연금, 장학금 등 복지 혜택의 재산 기준으로 직접 활용되기 때문에 정확한 확인과 이의신청 절차의 적극적 활용이 필요합니다. 특히 2026년 서울 아파트 공시가격은 전년 대비 18.67% 상승하며 보유세 부담이 크게 증가할 전망이므로, 소유자는 정기적인 공시가격 확인과 필요 시 이의신청을 통해 권리를 보호하는 것이 바람직합니다.
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