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청년 주택드림 청약통장 전환 서류와 가입 자격, 나이·연소득·무주택 조건 총정리
전환하려는데 신분증만 들고 가면 된다는 말도, 소득서류 필요하다는 말도 있어 헷갈리시죠. 내 통장이 청년우대형이냐 일반이냐로 갈립니다.
청년 주택드림 청약통장 전환은 기존 통장 종류에 따라 절차가 달라집니다. 청년우대형은 자동 전환되지만 일반 주택청약종합저축은 나이·소득·무주택 요건을 충족한 뒤 직접 전환신규를 신청해야 합니다.
통장 종류부터 확인
청년우대형: 신청 없이 전원 자동 전환(은행 갈 일도, 낼 서류도 없음)
일반 주택청약종합저축: 나이·소득·무주택 다 맞으면 직접 전환신규 신청
청약저축·예금·부금, 청약당첨계좌는 전환 대상 아님
전환해도 가입기간·납입 인정회차·원금은 그대로 이어짐(선납·연체일수는 안 됨)
전환 신청 서류 (일반 통장)
신분증 + 소득확인증명서(홈택스) + 각서, 나이 차감자는 병적증명서
비과세 같이 신청 시 무주택확인서·주민등록등본 추가(전환 후 2년 내 제출 가능)
해지할 땐 지방세 세목별 과세증명서로 무주택 증명해야 4.5% 확정
해지는 어느 은행이든 영업점만(앱·폰뱅킹 불가)
가입 자격 3가지 (동시 충족)
나이 19~34세(병역 최대 6년 차감, 6년 복무 시 만 40세도 가능)
연소득 총급여 5천만원 이하(사업·기타소득은 종합소득금액 5천만원)
무주택: 가입은 본인만 무주택이면 됨(세대주 조건 없음)
여기서 착각하면 손해 보는 게, 가입 무주택과 비과세·소득공제 무주택이 다릅니다. 세대원이어도 가입·4.5% 이율은 받지만, 비과세·소득공제는 무주택 세대의 세대주(또는 세대주 배우자)여야 해요. 그리고 4.5%는 전환 즉시가 아니라 가입 2년 뒤부터, 그것도 새로 넣는 원금에만 붙습니다. 전환원금엔 기존 이율이 그대로 가고요. 미납회차 있으면 먼저 채우고 인정회차 반영 확인한 뒤 전환하는 게 안전합니다. 가입은 소득 5천만원까지인데 비과세는 3,600만원까지라, 가입은 되는데 비과세는 안 되는 구간도 있습니다.
전환 서류표(전환용·비과세용)와 앱·창구 전환 순서, 나이·연소득·무주택 기준표, 금리·납입한도표, 디딤돌대출 연계조건까지 정리해뒀습니다.
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