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부동산법무사비용, 소유권이전등기 보수, 셀프등기, 취득세 총정리
등기비용 253만원 견적, 이거 다 법무사가 가져가는 거 아닙니다
집 사고 등기비용 견적서 받았는데 금액 보고 놀라신 분들 보세요. 총액이 다 법무사 몫처럼 보여서 그런 건데, 나눠 보면 얘기가 달라져요. 부동산법무사비용 핵심만 정리해드릴게요.
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견적서 뜯어보면
세금(취득세·인지세) + 실비(채권·수수료) + 법무사 보수, 세 덩어리
이 중 법무사 몫은 '보수'뿐, 나머지는 어디서 하든 똑같이 나감
3억 매매 기준 취득세·지방교육세만 약 330만원
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법무사 보수는
협회 기준 3억 매매 기본 44만원(부가세 별도), 부르는 대로가 아님
사무소마다 이보다 낮춰 부르는 곳도 많음
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여기까진 기본인데, 정작 견적 비교할 때 대부분 실수해요. "등기비용 일체 얼마"로 총액만 받으면 세금이랑 보수가 섞여서 어디가 싼지 비교가 안 되거든요. 항목을 나눠 적어 달라고 해야 보수만 비교돼요. 그리고 대출 끼면 셀프등기가 막히는 경우가 있는데, 이걸 모르고 계약부터 했다가 낭패 보는 분도 많고요.
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