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금리 인상 대출, 변동금리 고정금리와 주택담보대출 갈아타기 총정리
금리 올라도 대출 이자가 바로 오르는 게 아니라는 거 아셨나요? (변동금리·고정금리·갈아타기 정리)
금리 인상 뉴스 뜨면 대출 이자 걱정부터 되죠. 그런데 내 대출이 변동금리냐 고정금리냐에 따라 상황이 완전히 다릅니다.
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변동금리·고정금리 차이
변동금리는 코픽스 반영돼 갱신 주기(3·6·12개월)마다 이자 재계산
고정금리는 정한 기간 동안 금리 올라도 그대로
발표 당일이 아니라 갱신일에 바뀌는 구조라 갱신일 확인이 먼저
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주택담보대출 갈아타기
3년 이내 상환 시 중도상환수수료 남은 원금의 0.5~1.5%
아끼는 이자가 수수료보다 커야 이득
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여기까지 알면 기본은 되는데, 갈아타기 유불리 계산에서 빠뜨리기 쉬운 항목이 있어서 여기서 손해 보는 분들이 있더라고요. 변동·고정 비교표와 갱신일 확인법, 여윳돈 활용 판단 기준까지 정리해뒀습니다.
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