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재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등 다양한 자산을 보유한 개인이나 법인에게 부과되는 지방세로서 지방자치단체에 납부합니다. 매년 6월 1일 현재 소유하고 있는 자산에 대해 과세가 이루어지며, 이 부과기준일은 세금 부과 대상자를 결정하는 중요한 기준입니다. 특히 부동산 매매 시 6월 1일 기준 소유권 이전 여부에 따라 납세 의무자가 달라지므로 정확한 날짜 확인이 필수적입니다.
재산세 납부는 자산 유형별로 차이가 있습니다. 주택은 7월과 9월에 각각 50%씩 나누어 납부하며, 건축물과 선박·항공기는 7월에, 토지는 9월에 납부합니다. 단, 주택 재산세가 20만 원 이하일 경우 7월에 일괄 납부합니다. 납부 기한을 경과하면 3%의 가산금이 부과되며, 장기 미납 시 재산 압류 등 행정처분이 따를 수 있어 주의가 필요합니다.
재산세 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산출하며, 주택은 60%, 토지와 건축물은 70%가 적용됩니다. 세율은 과세표준 구간별로 누진적으로 적용되며, 2025년부터는 1세대 1주택자가 3년 이상 보유하거나 거주한 주택에 대해 특례 세율이 적용되어 최대 50%까지 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 인구감소지역 기업도시의 산업용 토지에는 5년간 0.2% 단일 세율이 적용됩니다.
재산세 조회 및 납부는 위택스와 서울시 이택스를 통해 온라인으로 간편하게 진행할 수 있으며, 모바일 앱 STAX를 활용해도 편리합니다. 상속 개시 후 등기가 이행되지 않은 경우에는 과세기준일로부터 15일 이내에 주된 상속자가 신고해야 하며, 6월 1일에 보유 기간이 단 하루라도 소유하고 있으면 납세 의무가 발생합니다. 따라서 재산세와 관련한 모든 절차를 정확히 이해하고 적시에 대응하는 것이 중요합니다.
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