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대한주택관리사협회 공제사업단은 공동주택 관리 현장에서 발생할 수 있는 각종 위험으로부터 주택관리사와 관련 종사자를 보호하기 위해 설립된 전문 공제 기관입니다. 이 기관은 공동주택관리법 제82조에 근거하여 관리사무소장의 손해배상책임뿐만 아니라 인적·물적 사고 및 관련 종사자와 사업자의 손해배상책임을 보장하는 역할을 수행합니다. 이를 통해 업무상 과실이나 우연한 사고로 인한 피해 발생 시 관련자들이 안심하고 업무에 전념할 수 있도록 지원합니다.
주요 공제 상품으로는 주택관리사공제가 있으며, 이 상품은 공동주택관리법 제66조에 따라 주택관리사 또는 보조자가 관리소장으로 배치될 경우 의무적으로 가입해야 합니다. 가입금액은 5백만원부터 5천만원까지 선택할 수 있으며 고의 및 과실로 인한 손해 모두를 보상합니다. 또한 대위권제한 특약과 자기손해 특별약관 가입이 가능하고, 인터넷을 통한 간편한 계약과 즉시 증권발행 서비스를 제공합니다.
또한 신원보증공제는 경비원, 미화원, 경리직원, 입주자대표회장 등 공동주택 관리업무 관련 임직원의 신원을 보증하는 상품으로, 직종과 가입금액에 따라 공제료가 차등 적용되며 경제적인 비용으로 이용할 수 있습니다. 이행보증공제는 도급계약 및 매매계약에 따른 입찰보증금을 대체할 수 있는 상품으로, 특히 경비·청소 용역 계약 시 국내 보증업체 중 최저 공제료를 제공하여 사업자의 비용 부담을 크게 줄여줍니다.
대한주택관리사협회 공제사업단은 일반 ****회사 대비 경제적인 공제료를 적용하며, 주택공제 계약 시 별도의 복잡한 구비서류가 필요 없고 24시간 인터넷 계약과 즉시 증권 발행이 가능해 편리한 이용 환경을 제공합니다. 공제사고 발생 시에는 신속한 상담과 보상 절차를 자체적으로 진행하여 전문적인 서비스를 보장합니다. 또한 협회는 정기적으로 기본공제료 감면 혜택을 제공하여 회원들의 경제적 부담을 완화하고 있습니다.
법적 근거와 함께 공제사업단은 초기 관리사무소장의 손해배상책임 공제로 시작해 관리직원과 입주자대표회의 회장, 공동주택 관련 공사 및 용역업체의 이행보증상품으로 사업 범위를 확대해왔습니다. 2017년 공동주택관리법 개정 이후 공제사업의 적용 대상이 주택관리사를 넘어 공동주택 관리 관련 종사자와 사업자까지 확장되었습니다. 사업단은 매년 공제사업 운용 실적을 공시하고 별도의 회계로 관리하여 투명성과 신뢰성을 유지하고 있습니다.
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