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1. 자격 기준부터 확인합니다. 2026년 주거급여는 신청 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하일 때 대상이 됩니다. 4인 가구 기준 금액은 3,117,474원입니다. 소득인정액은 근로소득 등을 반영한 소득평가액과 주택·자동차·예금 같은 재산의 소득환산액을 합쳐 산정하므로 월급만으로 수급 여부를 단정할 수 없습니다. 부모나 자녀 등 부양의무자의 경제 사정은 반영하지 않습니다.
2. 임차가구의 지원금액을 살펴봅니다. 실제 임차료와 지역·가구원 수별 기준임대료 가운데 적용되는 범위 안에서 월세가 지원됩니다. 지역은 서울 1급지, 경기·인천 2급지, 광역시·세종·수도권 외 특례시 3급지, 그 밖의 지역 4급지로 나뉩니다. 서울의 기준임대료는 1인 가구 월 369,000원, 4인 가구 571,000원, 6인 가구 699,000원입니다. 실제 월세가 한도보다 낮으면 실제 금액까지만 지급되며, 생계급여 기준을 넘는 소득인정액이 있으면 자기부담분이 공제될 수 있습니다.
3. 자가가구는 수선유지급여 방식입니다. LH가 주택의 노후도를 조사하고 필요한 공사를 진행하므로 수리비를 현금으로 받는 제도가 아닙니다. 경보수는 590만원 한도와 3년 주기, 중보수는 1,095만원과 5년 주기, 대보수는 1,601만원과 7년 주기가 적용됩니다. 주택 상태에 따라 도배·장판, 창호, 지붕·기둥 등의 수선이 이뤄집니다.
4. 청년 분리지급 조건도 구분해야 합니다. 주거급여 수급가구의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 학업이나 취업으로 부모와 떨어져 사는 경우가 대상입니다. 부모와 청년의 주민등록 주소 및 실제 거주지가 분리돼야 하고, 원칙적으로 거주하는 시·군도 달라야 합니다. 동일 시·군이라도 통학·통근 사정을 보장기관이 인정하면 예외가 가능하지만 형식적인 주소 분리만으로는 인정되지 않습니다.
5. 온라인 신청방법은 복지로 누리집이나 앱에서 인증한 뒤 서비스 신청 메뉴로 들어가는 순서입니다. 주거급여를 검색해 신청 항목을 선택하고 가구원 및 임대차 정보를 확인한 다음 임대차계약서 등 구비서류를 첨부합니다. 이후 금융정보 등 제공에 동의하고 제출합니다. 가구원의 금융정보 제공 동의가 필요하며, 신청 전 모의계산과 계약서 사진 준비를 마치면 입력 과정을 진행하기 수월합니다.
6. 방문 신청은 주소지 주민센터에서 연중 가능합니다. 임차가구는 신분증, 통장사본, 임대차·전대차계약서 또는 사용대차 확인서를 준비하고 신청서, 소득·재산 신고서, 금융정보 등 제공 동의서를 제출합니다. 자가가구는 기본 서류 제출 후 LH 주택조사를 받습니다. 직계가족 사이의 임대차계약은 원칙적으로 인정되기 어렵습니다. 접수 후 소득·재산과 주거 관계를 조사해 문자나 우편으로 결과를 알리며, 문의 전화는 주거급여콜센터 1600-0777입니다.
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