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2026 국민임대주택 자격과 소득기준 자산기준, 어머니가 70세여도 유주택 처리됩니다
내 소득만 보고 여유 있다고 생각하셨다면 다시 계산해보셔야 합니다. 2026 국민임대주택 자격은 같은 등본에 올라 있는 세대원 전원을 합산합니다.
2026 국민임대주택 자격은 신청자 개인만 보는 게 아니라 무주택세대구성원의 소득과 자산을 함께 확인합니다. 특히 부모님과 같은 세대로 묶여 있거나 배우자가 다른 주소에 거주하는 경우에도 판정 범위를 정확히 확인해야 합니다.
국민임대주택 소득기준과 자산기준
도시근로자 월평균소득 70% 이하, 1인가구 90%, 2인가구 80% 적용
1인 3,432,027원, 2인 4,693,016원, 3인 5,717,900원, 4인 6,161,541원
실수령액이 아니라 세전 소득 기준
총자산 3억 4,500만원 이하
자동차 4,542만원 이하
총자산이나 자동차 기준 중 하나라도 초과하면 부적격 가능
무주택세대구성원 판정과 신청방법
일반 분양과 달리 60세 이상 부모님 소유 주택도 국민임대에서는 무주택 예외로 보지 않음
세대분리는 모집공고일 전에 완료돼 있어야 함
공고 이후 세대분리를 해도 해당 공고의 판정에는 반영되지 않을 수 있음
배우자는 주소지가 달라도 세대구성원에 포함
전용 50㎡ 미만은 청약통장 없이도 신청 가능
같은 세대에서 두 명이 각각 신청하면 중복 신청으로 모두 무효될 수 있음
소득이 늘었다고 바로 퇴거하는 건 아닙니다. 재계약 때 기준을 일부 초과하면 초과 구간에 따라 할증 임대료가 적용될 수 있고, 일정 기준을 넘으면 재계약 횟수에도 제한이 생길 수 있습니다. 부적격 통보를 받은 경우에도 소명이나 이의 절차가 있으므로 통보서에 적힌 제출기한부터 확인하는 게 중요합니다.
가구원수별 소득표, 자산 기준, 순위 구분, 신청 4단계, 할증비율표까지 정리해뒀습니다.
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