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🚨 주택연금은 가입 시점의 주택 시세(감정평가액 또는 공시가격)와 가입자(부부 중 연소자)의 연령에 따라 평생 지급받는 월 수령액이 확정되므로, 공시지가 변동 및 시세 평가 기준을 미리 파악하고 모바일·PC 계산기로 사전 시뮬레이션을 진행해야 유리한 조건으로 연금을 설계할 수 있습니다.
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종료 후 정산(상속) 혜택 :
부부 모두 사망 후 정산 시, 그동안 수령한 연금 총액이 주택 처분가보다 적으면 남은 차액은 자녀(상속인)에게 상속됩니다.
반대로 수령한 연금 총액이 주택 가격을 초과하더라도 부족분에 대해 상속인에게 청구하지 않으므로(비소구 원칙) 손실 위험이 없습니다.
재산세 감면 혜택 : 주택연금 가입 주택은 본인 거주 시 재산세(본세) 25% 감면(공시가격 5억 원 이하 주택 기준) 혜택을 받을 수 있습니다.
우대형 주택연금 활용 : 부부 중 1인이 기초연금 수급자이고 공시가격 2억 원 미만 1주택자인 경우, 일반형 대비 최대 20% 내외의 월 수령액을 더 지급받는 '우대형 주택연금'을 신청할 수 있습니다.
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