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🚨 공시지가 및 공동주택 공시가격은 재산세·종합부동산세, 건강****료 산정, 전세보증**** 가입 한도의 핵심 기준이 되므로, 가격 변동 내역과 열람 일정을 사전에 확인하지 않으면 세금 부담 증가나 보증**** 가입 거절 등의 불이익을 겪을 수 있습니다.
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▶ 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 바로가기
국토교통부 공시지가 조회 및 부동산공시가격 알리미 이용 시 필수 주의사항 및 꿀팁 :
부동산 유형별 열람 메뉴 구분 확인 :
공동주택 공시가격 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 (매년 4월 말 결정·공시)
표준/개별단독주택 공시가격 : 단독주택, 다가구주택 (건물 전체 단위 공시)
표준지/개별공시지가 : 토지 단위면적당($text{m}^2$) 가격 (매년 5월 말 결정·공시)
주소 검색 방식 (도로명 vs 지번) 전환 활용 : 부동산공시가격 알리미 사이트에서 동·호수 또는 지번 검색 시 조회가 되지 않을 경우, 도로명 주소와 지번 주소를 상호 전환하여 입력하면 검색 누락을 방지할 수 있습니다.
전세보증****(HUG·SGI) 가입 한도 산정 기준 : HUG 전세보증금반환보증 가입 시 공시가격의 적용 비율(공시가격의 140% × 전세가율 등)이 보증 가능 한도를 결정하므로, 임대차 계약 전 최신 공시가격을 반드시 조회하여 역전세 위험을 점검해야 합니다.
이의신청 기간 및 의견제출 제도 활용 : 공시가격 열람 후 인근 시세 대비 과도하게 높거나 낮게 산정되었다고 판단되는 경우, 공시일로부터 30일 이내에 온라인(알리미 사이트) 또는 관할 시·군·구청 민원실을 통해 공식 '이의신청서'를 접수하여 재조정을 요청할 수 있습니다.
한국부동산원 '부동산정보' 모바일 앱 연계 : PC 접속 외에도 스마트폰 '부동산정보' 앱을 이용하면 전국 아파트 실거래가, 관리비 정보, 보유세(재산세·종부세) 간편 시뮬레이션 계산기까지 모바일로 손쉽게 확인할 수 있습니다.
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